房地产创意设计天平,地产平面设计作品

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产创意设计天平的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产创意设计天平的解答，让我们一起看看吧。2021年，到底应该投资股市还...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产创意设计天平的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产创意设计天平的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年，到底应该投资股市还是房产？

2021年，到底应该投资股市还是房产？

关于目前中国的房子是否还值得投资，我的思考如下：

房产投资有两种获利方式：一种是租金收入，另一种是房产增值的收入。

买房投资，大部分人都会通过银行***，目前中国的***利率，首套房在5%以上，而租金收益不到2%，所以持房成本远大于租金收入，从现金流的角度来看，这是一项让钱持续远离你的负债行为。

不过，大部分人买房投资不看现金流，因为他们理解的房产投资，从来就是第二种——买入并持有，等待房子涨价后再卖出获利。在中国，过去20年，的确有很多人因为如此炒房而变富。但是，《周期》这本书告诉我们，万物皆有周期，没有只涨不跌的资产。房子作为投资品，一定也具有周期，从过去几十年的房价走势来看，未来房价下跌或不涨的概率，已经远大于房价继续上涨的概率。

向后看，过去几十年房子的确是最好的投资品，但向前看，谁也不敢保证，未来的房价还会继续这样涨下去？

即使几年后房子涨价了，你是否敢保证，能顺利的按心理价位卖出？房子是流动性非常差的产品，即使目前来看，很多人都已经感觉到，房子越来越不好出手了。

说完现金流和价格趋势，第三，从资产配置的角度来看，中国的房产投资者，基本将家庭财富的90%甚至更多都压在投资房产上，这样一旦房价下跌，或者房价的涨幅达不到你获得资金的成本，即每年的涨幅达不到6%，那么你的家庭财务就有破产的危险。

将钱集中放在一处资产上，完全忽略了安全性，只追求收益率，这种情况没有意外则好，否则，一次意外就会让你倾家荡产。

有人说，中国的房价涨不涨，全靠***一句话，那么话说回来，当前***对房产投资坚决***的态度有多决绝，大家都看得到，尤其是今年，各种打压房产投资的政策一波接着一波。在全球持续提倡降杠杆的大背景下，我们更是意识到，利用高杠杆来炒房对于经济是非常危险的行为，所以今年各家银行开始收紧对于购房的***，你要用30万去买100万的房子，不再那么容易了。

所以，对于投资房产，不管从哪个方面，似乎都不再是一件明智之举。

选择合适的城市投资房产是比较正确的。因为人民币不断贬值，只有房产能保值。中国虽然是第二经济体，但是还是发展中国家，到发达国家看看，即使上海与东京还有不小差距，没有房地产的发展就不能说经济发展了，就像说你家有没有钱，不是看你的现金流，而是你的资产的价值。投资股票不是每个人能做的，选择股票是专业人士的专利，注册制时代，股票选错了，会损失很大。有钱目前还是投资房产，当然城市和地段也十分重要。

看你的认知层面。房地产暴利增长的时代一去不复返了。但作为保值的固定资产，仍然是对抗通胀最好的产品。普通老百姓很难在股市赚钱。与其当韭菜，还不如先护住自己的钱袋子。拿出大半生的积蓄投资一线城市的房产，还是很牢靠的。无论到什么时候，房产投资首要条件都是位置！

通过2020这一年世界极不乐观，普遍经济下滑，2021年不要听专家推算，世界阳光还是偏暗，别管大佬小佬怎么算，要想经济持续稳定不是那么容易。

管好自己责任事，步伐千万不能迈大，不能吃鸡又抓鸭，要干就是干自己熟悉的事，稳中求实，抓住机会，折实跨步，一步一台阶往上进。走自己的路，大有前途。

我个人会用一部分闲置资金做长期投资。主要会集中在高社交板块，如航空，餐饮，这些疫后会回暖。周期类的石油相关产业，房地产后周期的装修，家纺等，养猪上下游产业链如饲料，动物疫苗，屠宰等。

货币收紧，债券提高收益率才能融到钱，所以价格走低，收益率走高。

今年的货币是确定性收紧的，去年就已经定下来的了，不过三季度之后可能随着经济下行压力的加大而边际放松，上班年一定是收紧的，除非再发生黑天鹅***。

政策稳定房地产市场，全国范围内来讲肯定还是以稳为主，大概率小幅下行。随着政策收紧，LPR加点会偏高，也就是房贷利率目前可能已经筑底上行了。

黄金和美债收益率强相关，是建立在美债信用基础之上吧，倘若老美继续放水，有没有可能黄金脱离美债收益率，再次回到最初和各国货币挂钩。（即美元霸权有没有可能削弱）

影响通胀的因素有很多，货币超发当然是其中比较重要的一个，但是还有很多其他因素，比如货币乘数，老龄化，蓄水池的问题，等等。

2020年大放水没有问题，但是2021年随着疫苗的广泛注射和全球经济的企稳，不会继续那么宽松了。

对于股市而言，上半年流动性收紧压缩估值，但是盈利回升支撑股市继续走高，但是下半年可能会出现盈利估值的戴维斯双杀。

到此，以上就是小编对于房地产创意设计天平的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产创意设计天平的1点解答对大家有用。