房地产小区创意设计,房地产小区创意设计图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产小区创意设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产小区创意设计的解答，让我们一起看看吧。怎么学习房地产设计？室内设计软...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产小区创意设计的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产小区创意设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么学习房地产设计？
2. 室内设计软件选择什么比较好呢？为什么？
3. 室内设计这个专业毕业以后从事什么工作好？
4. 老旧小区改造，你觉得应该怎么改？

怎么学习房地产设计？

房地产设计归建筑工程学院建筑学专业范畴，需要学习的课程很多，例如:建筑制图、建筑速写、素描、建筑阴影和透视、工程测量、建筑力学、建筑结构、建筑法规与业务、城市设计、建筑设计、建筑施工、建筑设备、室内设计、中外城市建筑史、城市规划原理等一系列课程。

要想学习，全日制大学最好，不行就报一个建筑类大学的函授班，进行系统地学习，做到精益求精，那样才能胜任工作。

室内设计软件选择什么比较好呢？为什么？

我猜您想问的是，室内设计常用的软件有哪些？

• 首先是你需要有一部能拍照上网有地图的手机，能上网是因为老板给你派活，你得能接收到信息，然后去联系客户，然后你能跟着地图找到客户的房子！然后你能一边量尺寸一边把户型图绘制下来，并用手机拍摄现场情况！
• 其次，你需要一个CAD软件，你也可以用天正，无所谓，绘图软件即可，然后你能把在现场绘制的户型图用CAD准确得描出来！并且在上面绘制你的方案。
• 然后你需要一个3D效果绘图软件，可以用3d，也可以用su，也可以用酷家乐等等，根据自己的需求去选择适合自己的软件，一般这样的效果图都是用3d等操作难度较高的软件制作出来的。

像酷家乐等软件，日常出图足够！

• 然后需要PS软件，pp效果图啦，PS一个彩平啦，都是很专业的选择！
• 然后你需要一个PPT软件和一个Excel软件，PPT软件用来给客户制作文本，Excel给客户报价！
• 最后，你需要一个支付宝软件，做好了设计就有设计费！

希望多点赞，多留言、多交流多关注！

目前国内室内设计师工作的终极目标是:跟客户达成成交。所以要求有1.做出合理专业的布局方案，并且跟客户交流取得客户认可；2.硬软装综合设计制作出漂亮的效果图，这是在前面的平面布局方案基础上建模渲染得到的，目标就是用照片级所见即所得的效果图激发客户成交欲望。

精美的效果图

平面布局部分:用autocad完成，这部分最终要完成房屋原始图、平面布局、地面天花、水路强弱电、每个房间的立面图、施工图，而且要在这些图上标注具体的用料、工艺、注意事项，当然cad平面部分都要精确的做好尺寸标注；

平面二维图的首选

效果图部分:这部分的具体流程是在二维cad设计图基础上用3dmax完成房屋室内的三维建模，然后自己制作或者直接导入外部家具模型、设定材质贴图、打灯光放置摄像机，接着用vray渲染器渲染最终的效果图，这个过程一般先草渲小图，根据草图效果调整模型各种场景设定，直到草图符合预期，就可以调高渲染精度进行最后的精渲了。

3dmax三维建模

CAD，草图大师，SKB，3DMAX，PS，PPT这些都是室内设计行业内常用的软件。但不一定每个都要会。

如果是画施工图的，就先把CAD学会学精了；如果是做效果图的，那就先把3DMAX跟PS学会；如果要做提案，那PPT，PS这些是必须要学会的；如果已经是设计师了，建议你除了手绘方案外，SKB，草图***这些也要学会。

草图***可以配合平面方案去做空间推演，让最初的方案设计不再停留在平面阶段，也就是从二维到三维的过程，能更快速地了解到客户想要的是什么。

室内设计这个专业毕业以后从事什么工作好？

这个专业光看名字也就知道了后期的工作定位。

室内设计出来以后主要的工作就是进入装饰公司、室内[_a***_]，和一些设计事务所。你可以根据自己的实际情况来选择相关的职位，比如你刚开始出来做实习，那么肯定是从基础的绘图员做起。

刚做绘图员的时候你每天需要很勤快，主动去请缨主案设计做工作，顺带着时不时的端茶送水也不是不可以，毕竟你的人生第一份工作经验就要从他（她）开始学起。

经过这么多年的工作，我总结出室内设计是一个门槛很低的职业，你可以科班出来做，学建筑的可以做，画了段时间效果图的也能做，甚至业务员工地的工人都能做。

我遇到过很多朋友，他们的经历尤为***，做业务员几个月觉得太累，设计师挣钱，居然自己自学CAD开始做起了设计师。只要你的长相过得去一身流行服饰一打扮，长发一留，没人觉得你不像设计师。

所以正是因为门槛过低，造就了现在装饰市场鱼龙混杂的局面，一些无设计能力，无专业技能的设计人员接下单子后就很少下现场，后期留给项目经理来跟业主周旋。原本定好的总价后期找出各种借口来套路业主，所以很多套餐公司口碑就这样做差了。

所以我给你的建议是，一般的家装公司不要去，大多模式都是相同的，主要以签单为主，你的设计能力是建立在商业化的销售基础上的，不会有多大提升。

你需要选择专业的设计公司，最好是有些设计实力的，哪怕从最基础做起，你能学到最新的流行方向，也能学到最先进的施工工艺，甚至你的口才、商务沟通能力都会有质的提升。

室内设计出来干什么？你是学室内设计的，现在时新卖未装修的房子，即毛坏房。就留给你们施展身手的，室内设计，然后按你的设计装修。现‘在一般不叫装修了，都叫装饰了，本质都一样。你是学室内设计的，怎么连出来干啥都不知道？我很奇怪。

室内设计助理、室内主案设计、施工图绘制员、橱柜设计师、集成家居设计师、瓷砖设计师、效果图制作员、预算员、设计总监等。 室内设计专业主要培养能在装潢装饰行业的相应岗位上从事室内设计和制作工作的复合型、发展型、创新型技术技能人才。 室内设计专业的人才需要具备本专业的文化知识、了解室内设计技术专业所需的基础理论知识，能够熟练运用平面软件、ATUOCAD、3DMAX等软件制作效果图和设计图。

老旧小区改造，你觉得应该怎么改？

先善基础设施建设，修整小区道路。修建地下管网。改造水电气三表出户管网规范钢管线设施。新建停车场。增设标准或垃圾桶保障小区卫生。修缮老旧房屋。提示环境质量。绿化周边环境。修缮休闲设施。完善公里建配套。改造技防设施。

老旧小区改造是提升城市居民生活质量的具体措施，将有限资金用在刀刃上，老旧小区一般都是各单位另星所建，其建筑型式及布局五花八门，现在都已脱离了原单位，变買为个人所有，老旧小区改造首先应将各分散的另星小区，进行区域性的统一规划，要拆除所有违章建筑和围垟，并对危房进行处理(如大板楼等)，重新规划道路(尤其要攷虑消防通道)，绿化，停车场和便民休娴设施，统一建筑外垟装飾，更新老旧给水管道，改造或增设排水管道，室内工程要完善厨卫设施，扩大后的小区如需设置围垟，也是建设通透式围垟，有利于城市美容，这一系列措施使老旧小区有了新的品位，价值也有所提高，城市新基建着眼于居民***，又扩大了就业面，这就是一举两得的城市建设新政策。

谢谢邀请。

我现在住在纺织部一个50年代的老旧小区里，之前纺织部也进行了外墙保温，整体窗户换新，还有屋里的管道维修等，可是有些问题还是改造不了。

我觉得。

第一 老旧小区的路太窄了，又是人走，又是车行，很不安全，应该建造立体停车场，缓解停车压力，也避免了停车乱放。我家小区有一对忙人夫妇，我看见好几次从乱停放的车堆里经过，有时还要有好心人引导才能出来，所以停车场是要改成立体的。

第二小区里都是5—6层的房子，没有电梯，现在住在小区是老年人比较多，上小楼很不方便，应该安装电梯。

第三小区许多人家是共有厨房和卫生间，进楼道之后就有一种很难闻的混合味道，应该统一厨房设施，重新装修卫生间，改变环境，让人心情愉快。楼道要整理干净，不能摆放乱七八糟的私人物品，尤其是废品。

第四许多家庭都重新装修过了，雨水管道不是顺着一根管道到地下的，而是旋在半空中，应该统一做好雨水管道乱喷水现象。

第五防止私搭乱建的现象，本来就不宽的路面又搭了违章建筑，应该统一房子的尺寸，这样会整齐很多。

以上就是我觉得应该怎样改的方法，希望是好的建议。

超过四十年的老旧小区还有改造的价值吗？

现在都什么年代了，国家还在为历史买单！

有买单的钱还不如给群众建一些更适合现今生活时代的建筑呢！

清华大学设计的第四代建筑为啥不去推广呢？让群众过上小康生活，国家就应该从顶层设计，要面向未来！

谢谢邀请。

老旧小区改造总体来说是一件好事，但是再好的事情也有弊端。就如题目排比句似的发问，旧改也肯定解决不了这么多问题。我来尝试分析一下。

1、旧改的政策。正如问题中所述，老旧小区改造的通行政策就是置换等同原来房子的面积在加上一个公摊面积。为了便于计算，往往是在原来面积基础上乘以1.2--1.3的系数，代表把20--30%的公摊考虑进去了。一般情况下必须允许增购，但是增购的数量不会很大。比如你家原有60平方，允许买60X1.3=78㎡。可是设计出来的房子没有78的，那么你可以买略超过的比如90㎡的。多出来的12平米应该给一个优惠的价格让***户购买。这个是必须有的政策，因为各家都不同面积但是设计新房子的时候不可能全部可丁可卯。

2、各家都有自己的想法，有3代人的，有不愿多出一分钱的，各种想法真的无法全部满足。所以，也请题主不要意气用事***牢骚。大家目前基本认可的旧改政策大体如下面几条，总体来说还是利大于弊的。

3、虽然是居住面积没有明显提升，但是从楼梯房变成电梯房、有了花园式景观环境、旧房换了新房、房产证重新计算保证70年产权。就这几点的明显好处直接反映在房屋增值上。这样的新房至少比旧房每平米价格提升30%。如果老旧房的价格也很高，那除非是已经确定要进行旧改，买了老房子的人等着享受以上几点红利了。

老旧小区

4、至于说需要住三代和二孩的家庭，可以在本小区另行购买商品房。也可以把自己这套小的卖了再加钱买大的。反正要想不出钱得到一个大户型，就面前行业发展状况来说是不现实的。毕竟，这种改造不是***的***发放，而是开发商的市场行为，开发商也要挣钱的然后才能给大家带来提升。

5、***户同意之后，在开发建设期间需要出去租房住，这个阶段要有过渡费和搬家费等补贴。如果到期不能顺利回迁那开发商也要继续支付这些费用的。对于老房新装修的、有房本和没房本、是否列入危房改造的，等等因素也都可以提出要求取得一定的补偿。

6、至于说“这样的旧改符合新时代前瞻性的住宅设计吗？符合新时代居民的居家需求吗？符合智慧城市智能家居智能产品入户的新经济产业落地吗？”这样的问题，根本不在***讨论的范畴。我还是那句话，旧改解决不了所有问题，但是带来的好处已经是很明显的了。

到此，以上就是小编对于房地产小区创意设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产小区创意设计的4点解答对大家有用。